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当事務所の報酬(手数料・料金)は物件の価格や個数に関わらず,常に格安の単一料金。相続関係図作成,事前調査や登記簿謄本取得などの報酬は無料です。
※登録免許税や戸籍収集の実費は別途必要です。
一般的に司法書士の報酬(手数料)は複雑で分かりにくいと言われます。
当事務所の相続登記関係業務の報酬は,極めて単純です。
①相続登記:3万円(税込み33,000円)※不動産の価格や個数による加算はありません。
②戸籍収集:8,000円(税込み8,800円)※戸籍の通数による追加料金はありません。
③遺産分割協議書作成:5,000円(税込み5,500円)
※②③は,登記業務に追加してご依頼いただいた場合の業務です。
以上の3つの単一料金しかありません。料金が3つしかないので,費用の目安が単純明快。3つの基本業務以外は全て無料です。
登記は司法書士の報酬3万円だけではできません。そのほかに登録免許税などの実費が必要です(下表参照)。実費はご自分で登記しても,誰に依頼しても同じ金額です。
以下は,不動産の価格1,000万円,不動産の個数3個,戸籍収集と遺産分割協議書の作成を依頼された場合の費用の比較です。当事務所と他の司法書士の平均的費用では,全く同じ仕事なのに4万円以上の差があります。
上の表の右側の「実費」は事務所による差はありません。ご自分でしても同じ金額が必要です。
登記の基本料金が安くても,不動産の価格や個数の割増料金があったり,相続関係説明図や遺産分割協議書の作成などの業務が高額な事務所があります。まずは見積もりを取って,よく検討されることをお勧めします。
Aさん(40)が亡くなり,妻と中学生の子が相続したケース。遺産は自宅マンションと預貯金数十万円。戸籍収集は通数が少なかったので3,000円に減額。
相続人 | 妻と中学生の子1名 |
相続の方法 | 法定相続 |
評価額 | 自宅マンション 800万円 |
業 務 | ①相続登記 |
費 用 | 総額 81,400円 |
閑静な住宅地に住むBさん(81)が亡くなった。相続人は同居の妻と長男。自宅建物は長男と1/2ずつの共有で,敷地はBさんの名義。近所と共有の私道もあり,その持分は1/6。このような場合,登記件数が増えてしまう。
相 続人 | 妻と長男 |
相続の方法 | 遺産分割による相続 |
評 価 額 | 建物の持分価格 200万円 |
業 務 | ①相続登記(登記件数3件) |
費 用 | 総額 155,700円 |