当事務所の報酬(手数料)は3万円と他よりだいぶ安いです。また不動産の個数による加算,相続の複雑さによる加算もないのでコスパが最高です。当事務所は,安さと迅速・丁寧さで高い評価を受けています。
司法書士の報酬(手数料)はちょっと複雑で分かりにくいです。でも,当事務所の報酬は単純です。
①相続登記:3万円(税込み33,000円)※物件数(筆数)加算なし
②戸籍収集:8,000円(税込み8,800円)
③遺産分割協議書作成:5,000円(税込み5,500円)
※②③はオプションです。ご自分でする場合は必要ありません。
以上の3つの料金しかありません。料金が3つしかないので,費用の目安が単純明快。3つの基本料金以外は全て無料です。例えば相続関係説明図の作成や事前の相続人調査・物件調査などは全て無料です。また,不動産の個数(筆数),相続人数,相続難易度による割増・加算もありません。相続登記は全て1件3万円です。※一般的なご家庭を想定しています。物件が超多数・超高額の場合を除きます。
下記は,不動産の価格1,000万円,不動産の個数3個,相続登記,戸籍収集,遺産分割協議書の作成の場合の費用の比較です。当事務所と他の司法書士の平均的費用では,全く同じ仕事なのに4万円以上の差があります。
上の表の右側の「実費」は事務所による差はありません。ご自分でしても同じ金額が必要です。
登記の基本料金が安くても,不動産の価格や個数の割増料金があったり,相続関係説明図や遺産分割協議書の作成などの業務が高額な事務所があります。まずは見積もりを取って,よく検討されることをお勧めします。
当事務所の扱った事例をご紹介します。個人情報保護のため,費用以外は脚色しています。なお,費用の計算はちょっと分かりにくいので,必ず事前に見積もりをします。その見積額で申し込みの可否をご判断下さい。
Aさん(40)が亡くなり,妻と中学生の子が相続したケース。遺産は自宅マンションと預貯金数十万円。
| 相続人 | 妻と中学生の子1名 |
| 相続の方法 | 法定相続 |
| 評 価 額 | 自宅マンション |
| 業 務 | ①相続登記 |
| 費 用 | 総額 88,200円(端数調整) |
閑静な住宅地に住むBさん(81)が亡くなった。相続人は同居の妻と長男。自宅建物は長男と1/2ずつの共有で,敷地はBさんの名義。近所と共有の私道もあり,その持分は1/6。このような場合,登記件数が増えてしまう。
| 相 続人 | 妻と長男 |
| 相続の方法 | 遺産分割による相続 |
| 評 価 額 | 建物の持分価格 200万円 |
| 業 務 | ①相続登記(登記件数3件) |
| 費 用 | 総額 135,000円 |