東京司法書士会会員
佐々木司法書士事務所
mail info@office-ssk.jp Tel 042-682-5003
相続登記（名義変更）・相続放棄を専門としています。北海道から沖縄まで全国対応・全国同一料金です。
事務所は東京都ですが,神奈川,埼玉,千葉など関東近県に限らず東北・北陸,愛知など東海,大阪,福岡など全国対応可能です。
| 登記や 付随業務 | 報 酬 | 登 録 免 許 税 （登記を受けるための税金） | |
| 不動産の評価額 | 報酬/1件 （税別） | ||
| 所有権保存 | 3万円 | 不動産の評価額×0.004 ※個人用住宅は減税あり | |
| 所有権移転 (売買・贈与） | 5万円 | 不動産の評価額×0.02 ※土地の売買に限り 土地の評価額×0.015 | |
| 評価額5,０００万円超過 | ご相談 | ||
| 決済の立会や 面談業務 | 立会い・面談のために出張する場合は別途交通費・宿泊費などが必要です。 | ３万円 ～５万円 | 交通費・宿泊費は実費に準じた概算 |
| 所有権移転 (相 続） | 物件が何十億円と高額・多数（20個以上）ではない場合 | 3万円 | 不動産の評価額×0.004 ※物件が高額・多数の場合，お受けできないことがあります。 |
| 超高額・物件多数の場合 | ご相談 | ||
| (根)抵当権設定 | 債権額２,０００万円まで | ５万円 | 債権額(極度額)×0.004 ※個人用住宅ローンは減税あり |
| 債権額２,０００万円超過 | ご相談 | ||
| (根)抵当権抹消 | 物件が多数（10個以上）の場合は ご相談の上，決定します。 | 1万円 | 不動産の個数×１,０００円 |
| 住所・氏名 の変更 | 9,000円 | ||
不動産の評価額とは，市町村の固定資産税評価額です。評価証明書や納付通知書に「評価額」とか「価格」と記載のある価額のことで，「課税標準額」ではありません。また，売買価格や路線価などとも違います。
個人の住宅取得（新築・中古住宅）の登記の登録免許税の減税措置
所有権保存登記：建物の価額×0.0015（長期優良住宅，低炭素住宅は0.001）
所有権移転登記：建物の価額×0.003
抵当権設定（根抵当権は不可）：債権額×0.001
長野県松本市に土地を買って，床面積１２０㎡の木造住宅を新築した場合。
土地の評価額 800万円，建物の価格1,116万円（法務局認定価格：単価93,000円/㎡）
住宅ローン 2,000万円 ※住宅用家屋証明書を取得し減税を受ける場合
| 登 記 | 報酬(円) | 登録免許税 実費(円) |
| 土地：所有権移転 | 55,000 | 120,000 |
| 建物：所有権保存 | 33,000 | 16,700 |
| 抵当権設定 | 55,000 | 20,000 |
| 謄本取得など雑費 | 6,000 | |
| 合 計 | 143,000 | 162,700 |
土地の評価500万円，建物の評価150万円の中古住宅を，400万円の住宅ローンを組んで購入する場合。
※建物は築23年の木造住宅で登録免許税の減税は受けられない。
| 登 記 | 報酬(円) | 登録免許税 実費(円) |
| 所有権移転 | 55,000 | 土地：75,000 |
| 抵当権設定 | 55,000 | 16,000 |
| 謄本取得など雑費 | 6,000 | |
| 合 計 | 110,000 | 127,000 |